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旅游三大关:环境观、社会观、经营观

2010-04-04 14:00:06 来源: 字体:[ ] 点击:

 “旅游地产”概念的诞生

    如果我们将房地产市场所指的“旅游地产”概念剥去旅游二字,其实就是郊区开发,

亦或可以准确地说是“郊区大盘开发”。究其原因,这几年城市里的可开发用地急剧减少

,可开发用地的成本急剧增加,于是,投资市场的目光转移到了郊外,尤其是土地价格低

廉的远郊区。

    在远郊区盖房子,可不象城里的房子那样好卖。因此远郊的房地产开发,按房地产市

场学的原理来说,就要寻找“市场人群”对居住生活价值的共同认知度。

    首要条件是资源

    能影响“市场人群”共同认知度的首要条件是资源。到郊区去,到偏远的乡村去,到

能陶冶情操、洗涤心灵的山水中去,成为城市人的时髦,所以城市人的生活中有了“自驾

游”,有了“古镇怀旧”,有了不知疲倦的“驴友”一族。所以,房地产市场的概念匣子

里,也就有了“旅游地产”这样的词汇。

  其次是环境的个性和唯一性

    能影响“市场人群”共同认知度的另一个条件,是环境的个性和唯一性。想去郊外的

人有之,在穷乡僻壤能一洗劳尘的环境也比比皆是。但何以能使人们趋之若骛、流连忘返

,则不易办到。说佛家道众占尽了中国山毓水秀之地,不算过分,我们的自然环境里,能

天人合一的地方就这么几处。连皇家都是看了风水又投巨资,才能有颐和园 (论坛 新闻)

、十三陵等再造的宝地,何况我们这些子孙们的选择,就更难了。所以,何处觅得有个性

又具号召力的环境,营造“旅游地产”,确确实实是一大课题。

 

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